自2022年起，山東省煙臺(tái)市中心區(qū)新出讓土地?cái)M建高層建筑，在土地出讓環(huán)節(jié)提出全裝修和成品交房要求。記者從市住建局獲悉，煙臺(tái)近日下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑工作的通知》，對(duì)裝配式建筑的建設(shè)、質(zhì)量安適監(jiān)管、預(yù)售許可等8大環(huán)節(jié)進(jìn)行了全面規(guī)范，要求政府投資新建建筑、公共租賃房等全面強(qiáng)制采用裝配式技術(shù)建造。
根據(jù)時(shí)間表，納入“十三五”開(kāi)工計(jì)劃的棚戶區(qū)改造等保障性住房，自2022年起，要全面采用裝配式建筑。到2022年全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。
中心區(qū)新建高層推廣全裝修
《通知》要求，煙臺(tái)將實(shí)施全裝修，自2022年起，市中心區(qū)新出讓土地?cái)M建高層建筑，在土地出讓環(huán)節(jié)提出全裝修和成品交房要求，各縣市區(qū)實(shí)施全裝修的中心城區(qū)范圍由本地政府明確。鼓勵(lì)拆遷安設(shè)房及其它新建住宅實(shí)行全裝修。
《通知》要求，，裝配式建筑項(xiàng)目推廣應(yīng)用BIM技術(shù)。
啥叫“BIM”？就是“建筑信息模型”，通俗點(diǎn)說(shuō)就是通過(guò)采集海量的工程數(shù)據(jù)，將整個(gè)工程在設(shè)計(jì)階段用3D的模型呈現(xiàn)出來(lái)，給項(xiàng)目決策者、建造施工者等一個(gè)直不雅觀的感受。
今后，裝配式建筑項(xiàng)目都需要在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、運(yùn)營(yíng)辦理等階段應(yīng)用信息技術(shù)，形成建筑信息模型（BIM），建立裝配式建筑項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫(kù)，為實(shí)現(xiàn)裝配式建筑全過(guò)程質(zhì)量管控和責(zé)任追溯提供信息技術(shù)支撐。
市區(qū)建房不低于80%采用“裝配式”
啥叫裝配式建筑？就是建筑工地上所用的一些部件都是在工廠里做好了在工地裝配而成的建筑，業(yè)內(nèi)形象的稱(chēng)之為“搭積木”建房，包孕裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等等。
2022年5月1日起，建成區(qū)內(nèi)新出讓建設(shè)項(xiàng)目全部提出預(yù)制率、裝配率要求，其中，煙臺(tái)市區(qū)范圍內(nèi)采用裝配式建筑面積比例不低于80%，其它縣市不低于50%。其中，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)認(rèn)定尺度暫為單體工程預(yù)制率不低于20%、裝配率不低于40%。
同時(shí)，設(shè)區(qū)城市住宅項(xiàng)目全面強(qiáng)制推行預(yù)制樓梯、疊合樓板；政府投資新建建筑、公共租賃房等全面強(qiáng)制采用裝配式技術(shù)建造；城市地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目，優(yōu)先采用裝配式技術(shù)建設(shè)。
根據(jù)要求，納入“十三五”開(kāi)工計(jì)劃的棚戶區(qū)改造等保障性住房，自2022年起，要全部采用裝配式建筑。到2022年全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。